Invertir en Medellín con una suite de renta corta en Laureles

Por qué invertir en Medellín hoy

La demanda de alojamiento turístico en la ciudad sigue creciendo: el turismo en Medellín aumentó 24% en 2024 vs 2023 según SITUR Medellín / MinComercio, 2024, y la ocupación hotelera de la ciudad se ubicó entre 70% y 77% en ese periodo.

Estas cifras son contexto de mercado, no una proyección del proyecto: describen la ciudad, no el desempeño de una suite en particular.

Por qué Laureles y no otro barrio

Laureles es un barrio plano, residencial y caminable, con la oferta gastronómica de la 70 a pocas cuadras. Time Out, 2023 lo nombró "El barrio más cool del mundo", y ese reconocimiento se traduce en viajeros que buscan quedarse aquí y no en un hotel de cadena.

En el corredor de la 70 la tarifa de corta estadía está entre $220.000 a $340.000 por noche (Investigación de mercado propia · corredor de la 70, Laureles, 2026). Es una referencia del mercado, no un insumo del cálculo de retorno del proyecto.

Cómo se estructura la inversión

• Precio desde $296.000.000 COP, según la tipología.
• Plan de pago: 10% de separación, 40% en cuotas mensuales durante la construcción y 50% contra la entrega, proyectada para el segundo semestre de 2027.
• Hasta 4 personas pueden comprar juntas en la misma matrícula: unos $74.000.000 por persona sobre la tipología de menor valor.
• Cada suite tiene matrícula inmobiliaria individual a nombre del comprador.
• La operación de renta corta la hace Wellcome Travel, no el propietario.

Qué rentabilidad esperar

La única cifra que publica el proyecto es una rentabilidad estimada del 1% mensual sobre el valor de la unidad. Rentabilidad estimada. No constituye una garantía de retorno. Los resultados dependen de la ocupación, la tarifa, la operación y las condiciones del mercado.

Desconfíe de cualquier proyecto que le garantice un retorno fijo: en renta corta el resultado depende de la ocupación, la tarifa y la calidad de la operación.

Antes de separar: lo que debe revisar

• Que el proyecto tenga destinación comercial para servicios de alojamiento. Una vivienda común no puede operarse legalmente como renta corta en muchos edificios.
• Quién opera, cuántas propiedades gestiona y cómo reporta al propietario.
• El plan de pagos por escrito y la fecha de entrega proyectada.
• Los costos de administración, operación y mantenimiento que se descuentan del ingreso.

Riesgos que debe conocer

• Compra sobre planos: la fecha de entrega es proyectada y puede moverse. Revise qué dice el contrato si hay retrasos.
• Ingreso variable: la renta corta depende de la temporada, la tarifa y la ocupación; habrá meses mejores que otros.
• Liquidez: un inmueble no se vende en días. Invierta dinero que no vaya a necesitar en el corto plazo.
• Tasa de cambio: si usted gana en dólares, el valor en pesos de sus ingresos cambia con el dólar.

Preguntas frecuentes