Cómo es el proceso desde el exterior
- Asesoría y elección de la suite por videollamada o WhatsApp.
- Separación con el 10% del valor.
- Cuotas mensuales del 40% durante la construcción.
- Pago del 50% restante contra la entrega, proyectada para el segundo semestre de 2027.
- Firma de documentos: la mayoría de trámites se pueden hacer con poder, sin viajar.
El dinero que viene del exterior
Si usted es no residente en Colombia para efectos cambiarios, la compra de un inmueble se considera inversión extranjera, aunque sea colombiano. En ese caso las divisas deben ingresar por el mercado cambiario (un banco o intermediario autorizado) y la inversión se registra ante el Banco de la República.
Registrarla le permite, más adelante, sacar del país los rendimientos o el valor de una venta. Cada caso tiene particularidades: confírmelo con su asesor contable o jurídico antes de transferir.
Documentos que suele pedir la compra
La lista exacta la confirma el asesor al momento de la separación.
- Documento de identidad vigente (cédula colombiana o pasaporte).
- Soporte del origen de los fondos, exigido por las normas de prevención de lavado de activos.
- Poder autenticado o apostillado si no va a firmar en persona en Colombia.
- Una cuenta para recibir las liquidaciones del operador.
Cómo recibe sus ingresos y cómo controla la operación
Wellcome Travel liquida al propietario y le da acceso a un portal sobre Guesty donde ve el desempeño de su unidad: ocupación, tarifas e ingresos, sin depender de informes manuales.
Invertir en grupo desde el exterior
Hasta 4 personas pueden comprar juntas en la misma matrícula inmobiliaria. Sobre la tipología de menor valor, el aporte ronda $74.000.000 por persona: una forma común de invertir entre hermanos o socios que viven en países distintos.
Rentabilidad estimada
1% mensual estimado sobre el valor de la unidad. Rentabilidad estimada. No constituye una garantía de retorno. Los resultados dependen de la ocupación, la tarifa, la operación y las condiciones del mercado.
Preguntas frecuentes
¿Puedo comprar si vivo en Estados Unidos y no viajo a Colombia?
Sí. La asesoría es remota y la mayoría de documentos se firman con poder. El dinero debe ingresar por un canal cambiario autorizado para que la inversión quede registrada.
¿En qué moneda se paga?
Los precios están en pesos colombianos, desde $296.000.000. Las transferencias desde el exterior se monetizan a pesos a través del intermediario cambiario.