En 2025 Colombia recibió US$13.098 millones en remesas, 10,6% más que en 2024 y cerca del 3% del PIB. Estados Unidos es, de lejos, el principal origen. Detrás de esa cifra hay cientos de miles de colombianos que trabajan allá y sostienen a sus familias acá.
La mayoría de ese dinero se va en gasto del mes. La pregunta que muchos se hacen es cómo convertir una parte en algo que quede: un activo en Colombia que genere ingresos y que sea suyo cuando decidan volver.
Una comunidad grande y concentrada
Según el Migration Policy Institute, cerca de 855.000 inmigrantes colombianos vivían en Estados Unidos, concentrados en Florida (35%), Nueva York (13%) y Nueva Jersey (11%), con Miami, Nueva York, Orlando, Houston y Tampa como principales áreas metropolitanas.
Muchos tienen el mismo plan a largo plazo: una propiedad en Colombia. El obstáculo casi nunca es la voluntad, sino la distancia: comprar sin poder visitar la obra y administrar un arriendo a miles de kilómetros.
Por qué la renta corta administrada resuelve la distancia
Un arriendo tradicional a distancia depende de un arrendatario, de alguien que cobre y de que nada se dañe. En una suite con operación hotelera, un operador profesional hace todo eso: comercializa, atiende a los huéspedes, mantiene la unidad y liquida al propietario. Usted ve el desempeño desde un portal.
Y el comprador colombiano en el exterior tiene una ventaja: conoce la ciudad, confía en ella y tiene familia que puede visitar el proyecto por él.
Lo que debe saber antes de enviar el dinero
- Si usted es no residente en Colombia para efectos cambiarios, la compra se considera inversión extranjera, aunque sea colombiano.
- El dinero debe ingresar por el mercado cambiario (un banco o intermediario autorizado) y la inversión se registra ante el Banco de la República. Eso le permite, más adelante, sacar rendimientos o el valor de una venta.
- La mayoría de documentos se pueden firmar con poder, sin viajar.
- Confirme su caso con un asesor contable o jurídico antes de transferir.
Un plan de pagos que se ajusta al ingreso en dólares
En Do Living Suitépolis las suites parten de $296.000.000. El pago es 10% de separación, 40% en cuotas durante la obra y 50% contra la entrega, proyectada para el segundo semestre de 2027. Las cuotas mensuales durante la obra funcionan como un ahorro dirigido: parte de lo que hoy se va en remesas de gasto se convierte en patrimonio.
Si prefiere no hacerlo solo, hasta 4 personas pueden comprar juntas la misma suite: unos $74.000.000 por persona sobre la tipología de menor valor. Es común entre hermanos que viven en ciudades distintas.
Rentabilidad: lo que sí y lo que no se promete
El proyecto publica una sola cifra: 1% mensual estimado sobre el valor de la unidad. Rentabilidad estimada. No constituye una garantía de retorno. Los resultados dependen de la ocupación, la tarifa, la operación y las condiciones del mercado. Tenga en cuenta además que, si gana en dólares, el valor de sus ingresos en pesos cambia con la tasa de cambio.
Preguntas frecuentes
¿Puedo comprar una propiedad en Colombia viviendo en Estados Unidos?
Sí. La asesoría puede ser remota y los documentos se pueden firmar con poder. El dinero debe ingresar por un canal cambiario autorizado para que la inversión quede registrada ante el Banco de la República.
¿Quién administra la suite si yo no estoy en Colombia?
Wellcome Travel opera la suite: comercializa, atiende huéspedes, mantiene la unidad y liquida al propietario, que consulta el desempeño en un portal.
Fuentes
- Migración Colombia (OM3) con datos del Banco de la República, citado por Valora Analitik, 22 de febrero de 2026.
- Migration Policy Institute, "Inmigrantes colombianos en los Estados Unidos" (datos 2017-2021).
Este artículo es informativo y no constituye asesoría jurídica, tributaria ni financiera.